Eigentumswohnung 77 m²
3,5 Zimmer
Exposé
Angebot einer interessanten Eigentumswohnung
zum stark reduzierten Kaufpreis in einerseits ruhiger und
andererseits auch noch in verkehrsgünstiger Lage !
Das Objekt eignet sich wegen der guten Vermietbarkeit in günstiger Lage sowohl für Kapital-Anleger, als auch für die eigene Nutzung mit dem Ziel der Immobilien-Anlage zur Alters-Sicherung.
Unter Berücksichtigung aller in Betracht kommenden Verhältnisse, wird der Verkehrswert (Marktwert) des Miteigentumsanteiles unter Anlehnung an den Sachwert zum Wertermittlungs- und Qualitäts-Stichtag
am 03. September 2014, auf 130.000,- Euro
(in Worten: einhundertdreißigtausend Euro)
geschätzt und für angemessen erachtet.
Abweichend von der Markteinschätzung könnten unsere Mandanten einem Verkaufspreis von:
90.000,- Euro (in Worten: neunzigtausend Euro)
auf Verhandlungsbasis zustimmen.
Vom Käufer sind der Kaufpreis bei Abschluss,
zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.),
zzgl. Gebühren (Ämter, usw.) zu zahlen und es gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer
bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
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Objektbeschreibung:
Schöne helle und von Licht durchflutete, gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung
im 1.OG, gute Aufteilung durch großzügig geschnittene Räume
eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 77,81 m².
Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fliesenspiegel, Flur mit Fliesenboden
und ein Badezimmer mit Wanne, sowie helle Boden- und Wandfliesen.
Vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, als auch von der Küche
haben Sie einen wunderbaren Blick auf den jeweils nach vorne
und nach hinten großzügig angelegten Hof,
sowie auf die mit Bäumen und Pflanzen begrünte und gepflegte Umgebung.
Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Es lohnt sich !
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Ausstattung:
Bad mit Wanne, Waschtisch und WC,
Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.
Für wohlige Sofort-Wärme sorgt eine moderne (KALORIMETA)
Gas-Zentral-Heizung im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Küche und Bad.
Durch einen SAT- oder Digitalanschluss bieten sich Möglichkeiten
für einen leistungsstarken Telefon-, DSL- und TV-Empfang.
ISO - Doppel - Verglasung mit Kunststoffrahmen, Rollladen nicht vorhanden.
Diele und Bad mit Fliesen-Fußboden.
Eigener Kellerraum / Lagerraum
Gemeinschafts-Garten bzw. Hof
Garage / Parkflächen vorhanden.
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Zusätzliche Informationen:
Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Flachdach und die Außenwände haben eine gute Wärmedämmung.
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Lage:
In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Gute Verkehrsanbindung mit Haltestellen für Bus und Bahn
in unmittelbarer Umgebung. In geringer Entfernung von ca. 2 km
liegen die Innenstadt mit dem Bahnhof, der Wasser-Bahnhof
und die historische Alt-Stadt mit dem Nah-Erholungsgebiet
von Mülheim an der Ruhr.
Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten,
die B232/A 40 und B1/A52 bieten Ihnen schnellen Anschluss
an weiterführende Autobahnen.
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Zusätzliche Informationen:
Genießen Sie Ruhe und Erholung auf dem sonnigen Balkon
oder in den nahe gelegenen Grün-Anlagen mit dem hohen Freizeitwert
in der Umgebung vom Wasser-Bahnhof,
den weitläufigen Naturschutzgebieten mit Rad- und Wanderwegen
entlang der Ruhr.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten
bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz
der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges:
Zustand: bezugsfertig
Bezugsfrei: nach Vereinbarung.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter:
www.fiva-scheuten.de
Haben Sie Fragen zur optimalen Finanzierung für Ihr Traumobjekt?
Wir beraten und informieren Sie gerne
welche Zuschüsse und Möglichkeiten es gibt.
Auch in Fragen zur Haussanierung und Förderungen der Kfw
steht ein Berater für Sie bereit.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé
sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne
des Architekten und Aussagen des Eigentümers,
des Verwalters oder der Eigentümergemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
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Impressum
Vertretungsberechtigte: Anke Scheuten
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Essen, Stadtamt 32, 45121 Essen
Handelsregister: Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer: HRB 15847
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 219 349 990
Berufskammer: IHK zu Essen
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